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南方+房产频道记者注意到，碧桂园（02007.HK）发布盈利警告，称根据管理层现时可得的资料，预计2022年可能录得剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属于本公司股东的核心净利润介乎约人民币10亿元至人民币30亿元，股东应占亏损介乎约人民币55亿元至人民币75亿元。

公告截图

碧桂园是南方+房向标平台重点监测房企（打开房向标，了解更多地产新闻），在2021年，其核心净利润和股东应占利润分别为269亿元和268亿元。

对于此次出现股东应占亏损，碧桂园给出的原因是受房地产市场下行影响，部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降，对物业项目计提的减值增加，以及外汇波动造成预期汇兑净损失等所致。董事会认为上述盈利影响因素多为非现金性质，并称在销售市场疲弱情况下，碧桂园围绕可动用现金的核心管理目标，保持稳健财务水平和运营状况，净负债率长期保持低位，维持了良好信用记录。

碧桂园也通过公告进行了表态，称展望未来房地产仍是中国经济支柱产业之一，公司定能抓住市场修复的机遇，践行新的发展模式，继续走高质量发展之路，并结合科技建造体系，持续提升全周期综合竞争力，董事会对碧桂园的发展充满信心。

【记者】葛政涵

【作者】 葛政涵

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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